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Experte/-in der Immobilienbewertung (IHK)
Anschaffungs- und Herstellungskosten, Verkehrswert, Beleihungswert, Sachwert, Ertragswert, Boden- und Gebäudewert: Schon diese Aufzählung zeigt die Komplexität des Themas Wertermittlung. Der Immobilienexperte, allen voran Berater und Makler, muss alle Begriffe beherrschen. Denn nach jüngster Rechtsprechung führen Fehler in der Bewertung von Immobilien zu erheblichen Haftungsrisiken. Insbesondere Makler
haben gegenüber ihren Auftraggebern den Schaden aus entgangenem Verkaufserlös oder zu hoch angesetztem Kaufpreis zu ersetzen, wenn sie keinen marktgerechten Kaufpreis veranschlagen.
Für diese Lehrgangsreihe liegt die Anerkennung als Fortbildung für Mitglieder der AKNW (Architektenkammer Nordrhein-Westfalen) in den Fachrichtungen Architektur, Innenarchitektur und Stadtplanung und der IK-Bau NRW (Ingenieurkammer-Bau) vor.
Lehrgangs-/Studieninhalte:
Modul 1 - Grundstücks- und Grundbuchrecht
05.05. - 02.06.2012
Dauer: ca. 32 UST
Unterricht: Samstag 08:30 - 15:30 Uhr teilweise freitags von 18:00 Uhr bis 21:15 Uhr
Lehrgangsinhalte u.a.
- Einleitung
- Liegenschaftskataster
- Grundstücksrecht
- Grundlagen, Grundstücksbewertung
- Bodenordnung
- Grundbuch
- Grundpfandrechte
Modul 2 - Technisches Grundwissen zu Immobilien
10.09. - 24.09.2011 oder
08.09. - 29.09.2012
Dauer: ca. 32 UST
Unterricht: Samstag 08:30 - 15:30 Uhr teilweise freitags von 18:00 Uhr bis 21:15 Uhr
Lehrgangsinhalte u.a.
- Grundstück
- Baukonstruktion
- Dächer
- Decken
- Treppen
- Türen und Fenster
- Fassaden
- Holzbau
- Immobilienbezogene Wertbegriffe
Modul 3 - Wertermittlung bei Immobilien
08.10.2011 - 28.01.2012 oder
06.10.2012 - 26.01.2013
Dauer: ca. 96 UST
Unterricht: Samstag 08:30 - 15:30 Uhr teilweise freitags von 18:00 Uhr bis 21:15 Uhr
Lehrgangsinhalte u.a.
- Bewertungsanlässe
- Der Immobilienmarkt und das Bewertungswesen in Deutschland
- Wertbestimmende Faktoren
- Bewertung von Rechten und Belastungen
- Bewertungsfälle
- Rechtsgrundlagen der Immobilienwertermittlung
- Verfahren zur Verkehrswertermittlung von Immobilien
- Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken
- Erstellung und Plausibilisierung von Gutachten
- Beleihungswertermittlung
- Bewertung in besonderen Fällen
- Gutachtenwerkstatt
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| Voraussetzungen: |
Der Lehrgang ist ein Muss für Makler und Immobilienberater, um Regressforderungen zu vermeiden. Er eignet sich zudem für technisch und
kaufmännisch Interessierte und für Angestellte aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft, die ihre berufliche Qualifikation ausbauen oder sich für neue berufliche Aufgaben empfehlen wollen (Hausverwalter, Angestellte in Immobilienabteilungen, freie Finanzierungsvermittler, Ingenieure, Architekten und Handwerker), aber auch für Eigentümer, die den realistischen Wert ihres Immobilienbesitzes ermitteln möchten. |
| Beginn: |
05.05.2012 |
| Dauer: |
9 Monate |
| Zeitmodell: |
Abends/samstags |
| Unterrichtszeiten: |
Unterricht Sa. 08:30 - 15:30 Uhr und teilweise Fr. 18:00 - 21:15 Uhr |
| Kosten: |
8 Monatsraten à 223 Euro, insgesamt 1.784 Euro (incl. Lehrbücher). Skriptunterlagen werden in digitaler Form zur Verfügung gestellt. |
| Förderungsmöglichkeiten: |
Bildungsscheck |
| Weiterbildungen für: |
Berufstätige
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| Standorte: |
Essen |
| Ansprechpartner/in: |
Beratungsteam EMA
Telefon: 0201 81004-130
E-Mail: beratungsteam@europa-ma.de |
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